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仲量联行指二月香港整体甲级写字楼租金连续第21个月下跌
时间:2021-03-18 07:39 作者: 点击: 次

不过,全体写字楼的空置率依然保持稳定,中环空置率于2月底维持在7.5%的水平,区内亦录得租借成交。

讯:3月17日,仲量联行最新宣布的《香港地产商场调查》陈述指出,因为写字楼租借需求依然疲弱,本年2月全体甲级写字楼租金已接连跌落21个月。

全体甲级写字楼租金1月按月跌落0.6%后,2月再按月跌落0.8%;尖沙咀租金按月跌落1.7%,跌幅为各首要商业区最高。相反,港岛东及东九龙等非中心商业区租金则保持稳定。

跟着写字楼租借需求疲弱,上月全体甲级写字楼商场录得55,100平方呎的负吸纳量。经济欠佳下,部分企业为节约本钱减缩写字楼规划,导致招顶楼面升至177万平方呎,为有纪录以来最高。

不过,全体写字楼的空置率依然保持稳定,中环空置率于2月底维持在7.5%的水平,区内亦录得租借成交,例如财经印刷服务供货商纬丰据悉承租中环中心21,300平方呎写字楼楼面。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表明,疫情令租户从头调整其地产需求,部分租户则转而寻求灵活性的作业空间,导致近期弹性作业间的营运商持续在香港扩张,大型企业也为职工寻求能够处处作业的作业室挑选。

物业出资商场方面,仲量联行大中华研讨部主管黄志辉表明,因为预期商铺租金于未来数月将会见底,加上疫情迸发推进电子商贸的增加脚步,影响商铺、物流业和储物空间的出资需求。别的政府推上班厦重建规范补地价先导方案,鼓舞出资者购买工厦作重建,该行预期出资者于本年第二季将持续聚集商铺及工厦物业。

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