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北京房价上涨的同时,这件大事亟待解决
时间:2021-01-28 07:49 作者: 点击: 次

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1月7日,通州网红盘“金融街武夷融御”一期(部分)提早交房了,业主们欢欢喜喜地去收房,成果却并不满足。

这个楼盘是我其时极力引荐过的,尽管它户型差点意思、得房率低,且配建有政府人员的公租房,但胜在地段好,并且是纯商品房。

其实,严厉意义上来说,通州没有好楼盘,这一点我在《》中现已清晰谈到过。

而融御,在许多“烂”项目中根本算是比较好的了。究竟,老城区的“北京东湾”6.8万、“京澜誉府”6万、“盛世天玺”6万、京贸世界第宅6.4万。相对于这些楼盘来说,均价6.2万的融御,仍是很香的,这也是最初我给粉丝引荐这个项目的一大原因。

收房后,最初跟着米宅买这个项目的三位粉丝连续发来了反应。从反应成果来看,他们不满足的点首要有以下几个:

一、校园问题。

最初买房时,开发商对教育这块儿的宣扬是:会引入一所市教委直管小学,而现在再去问,他们的说辞变成了“不确定”(有的说法是区管);

二、消防楼梯间没有贴瓷片,交房“水泥地+大白墙”;

三、地下车库是水泥地,没有环氧地坪漆;

四、B1储藏间漏水;

五、外立面鼓包;

六、室内精装修的一些小问题;

本着对粉丝担任的情绪,昨天下午,带着这些问题,我去了趟社区,见到了最实在的交房现场。

2

用肉眼来看,外立面还算能够,个人没有看到鼓包的当地。

但这个东西吧,也不是用肉眼就能区分的,主张业主先找专业的验房组织验一下,拿出有用的依据,才好维权。

▼橡胶跑道

篮球场和社区活动中心。

社区里,物业工作人员在忙着扫雪、铲雪,这是清扫过之后的姿态:

我去看房的时分雪才刚刚中止,物业就出来清扫了,这功率还行吧。

地下车库是水泥地,没有用环氧地坪漆,着实有些掉价,究竟,环氧地坪漆也没有多少钱:

开发商的说法是:新年往后,3-4月份,车库正式开售之前,会进行再处理。

别的,消防楼梯间,的确选用的是水泥地+大白墙,没有张贴瓷砖和瓷片:

至于“室内精装修”和“地下储藏间”的问题,十分抱愧,通过一番折腾后,我仍是没能进去。

不过我替你们看了入户大堂和园林绿化。

怎么说呢,园林根本算及格吧,和最初的宣扬不同不大,但冬季处处一片光溜溜的,事实丑陋。

入户大堂感觉略微有点小:

小区大门也有点“小气”:

不过,以上这些,通通都不是首要问题。

最首要的问题是——校园。

我以买房人的名义咨询了开发商,他们的说法是:不确定。

而上一年7月份看房的时分,置业参谋曾清晰表明:今后要引入一所市教委直管校园。

有不少购房客,单纯便是冲这个校园来的。

现在交房了,却变卦了。

3

关于“校园变卦”这事儿,北京许多项目都呈现过。

比方望京的名盘“华越北京”,7月底也曾因校园改变闹过维权。

开盘的时分,开发商也从前许诺:周围的教育用地,将来会引入一所不错的小学。后来快交房时,规划忽然改变,教育用地变成了工业用地。

按道理来说,规划忽然改变这事儿,不是开发商的错。但开发商错就错在:把不确定的工作,作为一个噱头来虚伪宣扬,为了卖房,无所不用其极。

我不知道这种工作在北京为什么这么遍及,但是在其他城市,比方天津、唐山等等,新盘是不允许宣扬学区的。就算你周边有校园,也不能打着“对口”的名义来宣扬。究竟,在教委发出通知之前,没人能知道能上哪所校园。

希望,开发商对“学区”的虚伪宣扬这事儿,有关部门能出来管一管,不要让更多本就焦虑的家长受害。

虽然在房价上涨周期,业主们都不维权了,但“虚伪宣扬”如不处理,终究是个祸患。

假如,你也吃过“虚伪宣扬”的亏,欢迎留言告知咱们...

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