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溧水再添8栋住宅!城中新盘规划出炉,毛坯限价1.35万/平
时间:2021-01-14 07:46 作者: 点击: 次

彭敏 就在今日,溧水纯新盘港龙天利棠玥府官方规划规划方案出炉,共规划打造8栋17-18层高层住所,效果图曝光!

该项目由港龙、天利联合打造,港龙操盘,是港龙首进溧水打造的第一个住所项目。户型修建面积约89-165㎡,港式装饰交给,配齐中央空调、地暖、新风体系三大件。

港龙天利棠玥府周边在售楼盘有恒大悦龙台,该项目在2020年12月30日迎来首开,销许均价约15800元/㎡

纯新盘港龙天利棠玥府规划方案出炉,溧水再添8栋17-18层高层住所

今日,官方发布了NO.溧水2020G39地块项目(港龙天利棠玥府)规划规划方案批前公示,公示时刻:2021年1月13日-2021年1月22日。

港龙天利棠玥府坐落溧水区永阳大街,文昌东路以北,钟灵北路以西。项目区位图如下:

棠玥府处于溧水城中板块,接近溧水地铁站、溧水轿车客运站,接近溧水区中医院、苏雨日子广场(在建)、溧水区文昌小学、凯斯幼儿园等多项配套。 

项目总用地上积约28483.17平方米,总修建面积约84479.35㎡,其间地上修建面积约62661.43㎡,地下修建面积约21817.92㎡,容积率约2.20,修建密度约35.00%,绿地率约30.00%。规划由高层住所,低层商业及配套用房组成总平面示意图如下:

依据总平面示意图可知,项目共规划打造8栋17-18层高层住所,其间仅3号楼为17F,其他楼栋均为18F。

住所3号楼1F为社区养老服务用房,楼栋前规划有老年人室外活动场所,1/2活动场所满意冬至日累计日照2小时的日照要求。

住所7号楼散布有社区党群服务中心、消防控制室、快件服务用房。住所8号楼1F架空,住所9号楼1F为物业管理用房效果图如下:

此外,项目规划有5栋2F商业、废物分类搜集点、约56个地上机动车位、地上非机动车位等。公共绿地约1610㎡,1/3公共绿地满意大寒日累计日照2小时的日照要求。小区主进口坐落整个项目的南面,次进口坐落小区北面。

(效果图)

日照剖析如下:

毛坯限价13500元/㎡!棠玥府户型建面约89-165㎡,配齐三大件

港龙首进溧水,联手南京八建集团有限公司旗下天利置业打造港龙我国“”系溧水壹号著作—港龙天利棠玥府

2020年12月20日,港龙溧水G39地块案名发布盛典暨媒体见面会正式举行从拿地到开工,再到案名发布只是用了不到两个月的时刻,真可谓是速战速决。

紧接着,2020年12月25日下午,项目揭露了坐落海乐城1楼的城市展厅

港龙产品首要分为宜居、轻奢、尊享三大产品体系,港龙天利棠玥府打造港龙轻奢系产品总建面约6万方,规划打造8栋17-18层高层住所合计约514户,车位配比约1:1.126

依据咱们此前了解到的音讯,项目住所房源户型建面约89、115、129、165㎡,港式装饰交给,配齐中央空调、地暖、新风体系三大件。

其间,建面约165平米户型仅散布在8号楼,该栋楼为两梯两户的格式;5号楼为两梯三户的格式;其他楼栋均为两梯四户的格式。 

(效果图)

土拍回忆:10月29日,溧水永阳大街文昌东路以北、中医院以西G39地块(博士牛南地块)被江苏港龙华扬置业有限公司(港龙)拿下,楼面价6064元/㎡。

博士牛南地块(G39地块)概况

地块称号:永阳大街文昌东路以北、中医院以西(博士牛南地块)

地理位置:东至钟灵北路,南至文昌东路,西至现状,北至现状。

出让面积 :28483.17㎡

规划用地性质:Rb商住混合用地

容积率:1.0<Far≤2.2

成交总价:38000万元

成交楼面价:6064元/㎡

毛坯限价:13500元/㎡

博士牛地块(NO. 溧水2020G39坐落溧水城中,这是本年溧水土地资源招商推介会上要点推介的居住用地之一。

地块全景图如下:

(张庆摄于2020年5月底)

现在,港龙天利棠玥府城市展厅现已正式揭露,感兴趣的朋友们能够前往海乐城一楼观赏、了解。咨询电话:400-8181-365转142273。

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