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70个大中城市房价涨幅总体平稳 楼市调控本地化特点愈加明显
时间:2020-12-15 15:10 作者: 点击: 次

   本报记者 苏诗钰

  12月14日,国家统计局发布了70个大中城市住所销售价格月度陈述。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表明,11月份,各地紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控方针,进一步执行房地产长效机制,推进房地产商场平稳健康开展,70个大中城市房地产商场价格涨幅全体平稳,略有回落。

  环比来看,据开始测算,11月份,4个一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其间,北京下降0.1%,上海和深圳相等,广州上涨0.9%。二手住所销售价格环比上涨0.5%,涨幅与10月份相同。其间,北京、上海、广州和深圳别离上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.1%,涨幅与10月份相同;二手住所销售价格环比上涨0.1%,涨幅比10月份回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.1%,涨幅比10月份回落0.1个百分点;二手住所销售价格环比上涨0.2%,涨幅与10月份相同。

  同比来看,开始测算,11月份,一线城市新建商品住所销售价格同比上涨3.9%,涨幅比10月份回落0.2个百分点;二手住所销售价格同比上涨8.3%,涨幅比10月份扩展0.3个百分点。二线城市新建商品住所销售价格同比上涨4.2%,涨幅比10月份回落0.2个百分点;二手住所销售价格同比上涨2.1%,涨幅与10月份相同。三线城市新建商品住所销售价格同比上涨3.8%,涨幅比10月份回落0.2个百分点;二手住所销售价格同比上涨1.5%,涨幅与10月份相同。

  58安居客房产研究院分院院长张波在承受《证券日报》记者采访时表明,环比来看,11月份一二手房价格中,仅济宁的新房环比上涨超越1%,绝大部分城市的月度涨跌幅都控制在1个百分点内。跟着各地精准调控不断落地,同步强化商品房预售监管、实施差别化调控方针、优化土地供给办理,安稳了商场预期,保证了房价安稳。二线城市分解持续,房价全体安稳的倾向性体现显着,城市间的方针呈现分解,多地楼市方针的收紧对房价上涨起到必定抑制作用,以往热度较高的宁波、成都、西安等城市调控的精准度和本地化特色更加显着。杭州、长沙、徐州等热门城市的新房价格环比呈现下降。

  诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对《证券日报》记者表明,本年下半年,在“房住不炒”方针基调下,当地调控方针加码,房地产商场全体保相等稳开展。进入年末,开发商为了冲刺年终成绩加大营销力度,11月份新房价格涨幅连续回落态势、二手房价格涨幅小幅上升。一起,新房价格上涨城市数量持续削减,二手房价格上涨城市数量有所增加。全体来看,11月份房价趋于安稳,二手房体现优于新房。估计12月份房企或将持续活跃推盘,经过多种促销方法加速回款,冲刺成绩。

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