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高房价危害多大?又一家科技巨头,总部搬出硅谷
时间:2020-12-15 15:10 作者: 点击: 次

  硅谷,当今电子工业和计算机工业的王国,虽然美国和国际其它高新技能区都在不断展开壮大,但硅谷的位置依然无可不坚定。

  可就在硅谷诞生近80年之后,这儿的美国人却上演着自己的“出埃及记”。

  甲骨文总部迁往得州

  据央视财经征引道琼斯旗下新闻网站Marketwatch报导,硅谷老牌公司甲骨文当地时间11日证明,正在把坐落美国加利福尼亚州红木市的公司总部迁往得克萨斯州奥斯汀。

  甲骨文发言人表明:“甲骨文正在施行更灵敏的职作业业地址方针,并将公司总部从尊龙娱乐加州红木市迁往得州奥斯汀。咱们以为,这些行动将协助甲骨文更好的展开,给咱们的职工在作业地址和作业方式等方面供给更大的灵敏性。”

  甲骨文表明,很大一部分职工能够自主挑选作业地址,也能够持续在家兼职或全职作业。“除此之外,咱们将持续支撑甲骨文在全球各地的首要中心,包含在美国的红木市、奥斯汀、圣莫妮卡、西雅图、丹佛、奥兰多和伯灵顿。咱们估计还将逐渐在这项计划中添加更多的中心。经过施行更现代化的作业方式,咱们期望进一步提高职工的日子质量和产出质量。”

  甲骨文是硅谷前期最有名的成功事例之一。这家公司于1977 年创立于加州圣克拉拉,并于1989年搬到现在的总部。甲骨文园区中的几栋修建外观是圆柱体,这是计算机体系中数据库规划的经典标志,而数据库产品也是甲骨文的根基。

  据了解,由于加州的税率高、日子本钱昂扬以及部分区域通勤困难,许多公司、高管以及职工正在抛弃加州,甲骨文仅仅其间之一。此前,惠普和特斯拉等多家公司都宣告把公司总部从加州搬到得克萨斯州。依据美国人口普查局的数据,得克萨斯州房价较低,且不收个人所得税,州商业方针对企业较为友爱,是加州人最喜欢的目的地。

  特斯拉也要搬到得州?

  新冠病毒疫情给许多科技公司脱离加州供给了一个由头。惠普企业本月早些时候宣告,将把总部从加州圣何塞迁往得州休斯顿。本年早些时候,数据剖析公司Palantir也宣告将总部从加州帕洛阿尔托迁往科罗拉多州丹佛。

  因不满加州政府在疫情封闭期间对特斯拉的歇业指令,特斯拉和 SpaceX 的 CEO埃隆 · 马斯克要扬言脱离加州。他随后称出售了坐落加州一切的房产,并在得克萨斯州大举拿地建厂,成为得州当之无愧的一张“主力”。

  现在伴随着特斯拉得州超级工厂行将完工,这家市值5600亿美元公司的CEO也正在考虑“搬迁”。

  12月9日,据外媒报导,马斯克表明,他现已从加州搬到了得克萨斯州。

  马斯克表明,他这样做的原因是,为了能够亲近重视特斯拉在得州奥斯汀新建的超级工厂,以及他旗下美国太空探究技能公司SpaceX的星际飞船项目。

  外媒报导称,20年来,马斯克一向居住在洛杉矶区域,那里也是SpaceX的总部地点地。但是,他最近表明,他现已在得州呆了很长一段时间,由于他旗下的两家公司特斯拉和SpaceX都在该州展开了许多事务。

  现在,特斯拉正在得州奥斯汀新建一座超级工厂,而SpaceX在得州南部设有发射设备,并且该公司正在博卡奇卡打造新的大型星际飞船。与此一起,马斯克旗下的地道发掘公司“无聊公司”也在奥斯汀设有分部。

  图片来历:视觉我国(000681,股吧)

  但马斯克并没有表明特斯拉和SpaceX的总部也将搬出加州。此前,在本年5月份,马斯克曾要挟称,假如特斯拉不被答应赶快从头敞开总部和出产工厂,他将把特斯拉的总部和出产工厂搬到得州或内华达州。

  据榜首财经,得州州长格雷格·雅培(Greg Abbott)曾在本年7月的电视节目中揭露表明,马斯克告知他自己取得了得州驾照,成为了真实的“得州人”。而为了招引特斯拉新工厂,得州当地官员也向特斯拉供给了数千万美元的财产税减免。

  虽然马斯克“搬迁”很大程度上是出于商业利益的考虑,但不可否认的是,马斯克脱离加州也会使其个人财政获益。依据2018年同意的10年薪酬计划,马斯克能够分12批取得超越500亿美元的股票和奖赏。但在行使期权时,他将不得不为收入交纳所得税。加州所得税税率为13.3%,得州为零。这意味着脱离加州搬到得州,将为马斯克节约数十亿美元的税收。

  值得注意的是,本年5月,加州州长加文·纽森(Gavin Newsom)还一点也不忧虑该州会失掉特斯拉。“我不忧虑马斯克会很快脱离。我和他谈了许多,咱们致力于他几十年来一向倡议的成功、立异和低碳、绿色增加经济,加利福尼亚州正在加快推动,”纽森其时曾向媒体表明。

  赋税重、房价高的硅谷

  作为美国经济最兴旺的州,加州的赋税和日子本钱也一向居高不下。

  美国税收基金会(the Tax Foundation)将加州排在商业环境和监管担负最差的第48位。并且,加州的日子本钱比全美均匀水平高50%。得克萨斯州对商业利润征收0.75%的特许权税,而加州的公司税为8.85%,旧金山还会征收0.38%的薪酬税和0.6%的总收入税。得克萨斯州没有州所得税,但加州最高税率为13.3%,或许会升至16.3%。

  除此之外,硅谷地点的湾区均匀房价也是全美最高。

  特别是新冠疫情的爆发,让不少大型科技公司开端长时间在家作业。

  已然家里蹲就能赚钱,外面的娱乐场所也不能去,这种情况下,为啥还花大价钱租房住?所以,许多的人才挑选“用脚投票”,去硅谷周边房价廉价的当地。

  据彭博社报导,在硅谷西北边的马林县,北部的纳帕,东南部的卡梅尔谷,许多的豪宅火速成交。苏富比的房产经纪人Josh Burns震动道:“我从未见过马林县房地产市场需求比新冠肺炎时期更炽热。”

  或许是疫情期间人们在家作业闷久了,Burns发现前来买房的买家们都非常重视两点:一是有没有独立的作业室;二是有没有足够大的宅院。

  10月榜首周,房地产公司Zumper发布数据,与上一年同期相比,本年到现在为止全美各地的房租价格持续暴降,其间旧金山的跌幅最大,一居室公寓的租金中位数较一年前下降了20%,为2830美元。虽然如此,旧金山仍是全美房租最贵的城市。

  职场交流平台Blind近来发布由4400名硅谷科技公司作业人员参加的搬离湾区查询问卷,问卷中18%的工程师挑选脱离湾区,仍留在加州;36%的工程师挑选脱离加州,但留在美国;16%的人在这场问卷中填写表明,他们未来或许考虑脱离美国。

  1939年,休利特和帕卡在车库里创建了惠普公司。与之一起诞生的,还有尔后闻名全球的科技工业立异摇篮,硅谷。2018年2月,一间草创企业的愿望起源地,相似惠普车库的小屋,在挂牌后的两天内,以200万美元售出,这比开始的要价高出40%.对此,出资基金Mithril Capital创始人阿贾伊·罗扬言必有中地问道:“假如一个车库都价值数百万美元,还怎样让人在车库里创业?”

  来历:央视财经、榜首财经、彭博社等

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