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请收藏!长沙120平左右户型在售楼盘吐血测评!(河东篇)
时间:2020-08-27 07:51 作者: 点击: 次

上期盘点了长沙河西在售120平户型的20个楼盘,既有起步中的高铁西、含浦、大王山,和日趋老练的麓谷、金星北,又有当红洋湖、滨江、梅溪湖明星板块。所以想要置业河西的朋友,看过来↓↓↓

假如这些还不能满足您的需求,今日湘江好房汇将转战河东,细数27盘,120平的户型挑到您满足停止!

河 东

“城芯”+“ 开展 ”

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据不完全统计,长沙120平左右户型在售楼盘河东共有27个。其间,各楼盘首要散布于省府、南城、开福北、高铁会议新城、尚东-浏河东、星沙等区域。

从价格来看,从丁字镇的6字头的合能湘江第宅,到主城区精装1.45万/平的印湘江2,各个价格段队伍都有散布;从户型来看,18个120平左右户型为“三房”,仅中交建发松雅院、保利中环广场、合能湘江第宅等9个项目做“四房”。

刚需、刚改、改进不同需求的购房者可根据需求,挑选不同区域、价格的产品。

下面,咱们将分区域,具体解读:

省府-南城-天边岭

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长沙河东,南城可分为省府、天边岭两大置业方向。省府板块开展较早,各项配套老练,有省府与地铁1尊龙娱乐号线加持;天边岭方向近年开展速度较快,环境方面更具优势。现在,这两大区域共有5个120平户型在售楼盘,除印湘江2外,房价均在万元左右,性价比较高。

  • 【价格】坐落天边岭的金科集美天辰精装9600,价格方面更优势;在省府板块,北辰中央公园,最新推出的高层住所毛坯9500,较合适刚需。

  • 【地铁】北辰中央公园距1号线花坪站约1.8km,周边交通路网便当;金科集美天辰间隔地铁5号线毛竹塘站约2.8km,骑行需求15分钟左右,其他楼盘周边暂无地铁。

  • 【校园】雨花和天心在中心城区外的区域教育资源一向较为缺少。从这一置业方向来看,北辰中央公园自建新昌校园(后期方案引入品牌),中建璟和城自建长郡语外附小,其他楼盘均为就近入读。

  • 【商业】现在,省府-天边岭商业配套首要依托于红星商圈(德思勤、通程)、中信新城等。以上楼盘中,中海珑悦府坐落新轿车南站旁,距德思勤直线间隔1.5公里,商业配套较为完全。

  • 【质量】各项目绿化率、容积率根本相同,除印湘江2为纯改进项目外,其他楼盘均定坐落刚需、刚改。

【户型图】

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请保藏!长沙120平左右户型在售楼盘吐血测评!(河东篇)高铁会议新城

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高铁会议新城一向是长沙楼市抢手区域,在售楼盘较多。但现在120平左右的户型,仅阳光城尚东湾、红星天铂、融创会议上东区三个楼盘在售,皆为毛坯,价差小,均为9字头。

  • 【价格】三个楼盘价差不大:阳光城尚东湾和融创会议上东区均为毛坯9500,红星天铂毛坯9400。

  • 【地铁】融创会议上东区间隔2/4号线光达站约900m,双地铁口,出行较为便当;红星天铂间隔5号线板塘冲站约1.2公里,阳光城尚东湾最新组团间隔2号线长沙大路站约3公里。

  • 【校园】阳光城尚东湾中学配套入读市一中新华都分校;红星天铂自建中小学;融创会议上东区现在暂学区区分,但官方已回复会议片区学生中考可纳入内五区统招,周边未来已规划配建品牌校园。

  • 【商业】阳光城尚东湾、红星天铂均有自建购物中心、商业街区;融创会议上东区了依托世界会议中心高端配套(五星级酒店、商业街区、购物中心等)。别的,片区内有绿洲城际空间站、新城吾悦广场、恒大世界广场、保利MALL、彩虹MALL等多个大型商业体。

  • 【质量】3盘绿化率均为40%,容积率挨近,均面向于刚需、刚改购房者。相对而言,融创会议上东区开展地点的会议片区潜力开展将会更大。

【户型图】

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长沙县

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本年,长沙县住所房价进入万元年代,其间120平左右户型在售楼盘共有4个,相同都为毛坯,且多为4房。值得一提的是,中交建发松雅院的复式户型,是120平左右户型中唯一带3个卫生间的产品。

  • 【价格】松雅湖北的金地艺境毛坯低至6字头,公民东路的金科集美星宸8字头,广生板块的中交建发松雅院和合能枫丹星悦则已双双破万。

  • 【地铁】金地艺境邻近暂无地铁规划,别的三个楼盘间隔地铁口均在1km徜徉。金科集美星宸周边规划有6号线龙华站(1.2km);中交建发松雅院和合能枫丹星悦均在3号线广生站邻近,间隔大约在1km左右。

  • 【校园】长沙县与内五区中考没有并轨,教育资源并不杰出,但本年将建成、新建、扩建一批高质量校园。

  • 【商业】中交建发松雅院和合能枫丹星悦地点的广生板块,已规划建造永旺梦乐城;金地艺境、金科集美星斗周边暂无大型商业配套。

  • 【质量】中交建发松雅院容积率低至1.8,由建发打造的新中式园林很亮眼,是长沙县质量最高的新盘之一;合能枫丹星舍主打低密洋房,偏刚改;金地、金科两个项目定坐落刚需。

【户型图】

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雅塘 - 树木岭

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雅塘-树木岭片区,是长沙人口寓居密度最高的老城区之一。现在在售120平左右户型的4个盘皆为毛坯出售,最低单价11000。

  • 【价格】四盘均为毛坯出售,中煤和悦府价格最低,世茂灿烂天城和保利大都汇12000左右,华润翡翠府毛坯均价13500。

  • 【地铁】华润翡翠府暂无地铁规划,世茂灿烂天城距5号线木桥站300米。保利大都汇距4号线树木岭地铁口1km以内;中煤和悦府离1号线友谊路站约1.5km。

  • 【校园】除保利大都汇规划自建砂子塘嘉宇小学外,其他三盘就近入读,但由于坐落主城区,教育资源相对丰厚。

  • 【商业】主城区商业配套丰厚,四个楼盘间隔雨花亭商圈、喜盈门商圈、红星商圈间隔都较近。

  • 【质量】绿化率均为30%左右,容积率均在3以上,世茂灿烂天城、华润翡翠府和保利大都汇质量更合适刚改、改进;中煤和悦府更偏刚需。

【户型图】

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尚东-浏阳河东

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芙蓉区,一向新房供应量少,尚东板块更是寸土寸金。现在,浏阳河以西,有芙蓉富力新天地、保利中环广场在售;河东则有金茂建发观悦、年代印记少数高层住地点售。

  • 【价格】四个项目均为精装出售,除芙蓉富力新天地12000外,其他楼盘价格14000左右。

  • 【地铁】保利中环广场离5号线火炬村站约600米;金茂建发观悦南门距6号线水稻博物馆站仅200米,据规划,长沙首条地铁环线8号线,将在水稻博物馆站与6号线交汇,构成双地铁口。富力芙蓉新天地为双地铁口,间隔3号线勇士公园东站约1.1km、火炬村站约1.7km。

  • 【校园】开福北教育资源较为丰厚,包含清水塘鹅秀小学、周南秀峰校园小学部等,分属几个大教育集团。

  • 【商业】尚东板块具有长沙老牌的火车站商圈、马王堆商圈,阿波罗商业广场等。离五一广场市中心只要七公里的直线间隔。

  • 【质量】四个项目,全体质量都不错,均定坐落刚改、改进。其间芙蓉富力新天地体量较小性价比高,保利中环广场地段优异;金茂建发观悦、年代印记坐落浏阳河一线,均为纯改进产品。

【户型图】

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开福北

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开福北,金霞片区成为了要点开展区域。现在,有三个项目在售,含有地铁1号线延线的两盘,长房雍景湾和中心楚天御府价格在12000出面;而间隔稍远的恒基旭辉湖山赋价格则在8千左右。

  • 【价格】恒基旭辉湖山赋毛坯8字头,相对其他两盘精装12000以上的价格,更合适刚需购房。

  • 【地铁】长房雍景湾为双地铁口,接近1号线开福区政府站(约544m)和马厂站(约1.8km);中欣楚天御府周边1号线北延线估计9月开工。

  • 【校园】开福北教育资源较为丰厚,包含清水塘鹅秀小学、周南秀峰校园小学部等,分属几个大教育集团。

  • 【商业】短期来看,长房雍景湾接近的福元西路上,现已构成百万方的商业中心。长时间来看,开福北是已规划有1094亩商业归纳用地,未来将打造长沙城北的商业副中心。

  • 【质量】恒基旭辉湖为别墅+高层项目,容积率更低;长房雍景湾一线河景,纯板楼;中欣楚天御府则紧靠湘江,三盘均为改进型产品。

【户型图】

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青竹湖-丁字镇

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丁字镇-青竹湖两大板块,高层住所价格相对较低,在售120平左右户型的楼盘有4个,暂无精装房出售。

  • 【价格】合能湘江第宅、嘉宇北部湾、融创城3盘毛坯价都在6500左右,是长沙罕见的6字头盘,恒泰湘壹府毛坯7800。

  • 【地铁】合能湘江第宅、嘉宇北部湾周边有1号线北延线二期丁字镇站待建中,1号线北延线一期估计本年9月份开工,其他楼盘周报短期内暂无地铁规划。

  • 【校园】合能湘江第宅、嘉宇北部湾就近入读雅礼丁江中学;恒泰湘壹府则接近本年中考大放光荣的青竹湖湘一外国语。

  • 【商业】丁字镇、青竹湖商业配套现在均较缺少。

  • 【质量】恒泰湘壹府、融创城容积仅1.6,但整体来看,四盘均为刚需定位。

【户型图】

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下一期,咱们将持续推出归纳测评篇,对长沙47个120平左右户型在售楼盘,进行终究的测评评分,选出10个最值得买的楼盘,敬请期待!

河东27个120平户型

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