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总价400万!仙林业主挥泪卖房,诚心出手宝华别墅!
时间:2020-11-19 07:46 作者: 点击: 次

魏玉蓉 今日给咱们带来一套户型修建面积约224㎡的毛坯别墅房源,房主王女士是咱们落户城东的铁杆粉丝,这次让咱们帮他出售的是宝华的同城世家房源。

房源信息

【小区】同城世家

【面积】224 

【房号】95#102

【装饰】毛坯

【总价】400万

【均价】17857元/

【房子年限】不满2不仅有

【房主联络方式】王女士,电话:18151662803

房主自述

这套别墅是我2017年4月份买的,其时是390万买的,现在400万出手,税费乐意和买家一起承当,诚意卖房。(在落户城东渠道成交还不需求中介费,省了一笔,感谢。)

因为我家住在d88.com开户网址仙林,最初就想着在宝华买一套别墅,装饰好节假日全家能够去住住,享用一下天伦之乐。也看中了同城世家的区位优势,间隔仙林很近,开车很便利。

 可是方案赶不上改变,现实将我的主意彻底打破。家里有两个孩子,彻底没有时刻,也没有精力去装饰,更不用说节假日去休假了。

都说时刻是海绵里的水,挤挤就出来了,可是我实在是挤不出来。孩子现在正是学龄,假日已被各种课程和补习班沾满。

这套别墅买了三年多,一向搁置在那儿,没有时刻去打理入住。现在急寻有缘人,诚意将这套别墅出手。

下面我将这套房子的优劣势总结了一下:

1、区位优势明显,是宝华间隔南京最近的一个别墅楼盘

同城世家坐落仙林东路8号,毗连仙林大学城,是整个宝华间隔南京最近的别墅楼盘,地理位置优胜,交通非常快捷,这一优势也成为了许多买房人心仪同城世家的缘由。

项目接近地铁2号线经天路站以及4号线仙林湖站,出行快捷自在。

而且间隔万达茂仅2.8公里,一脚油门的事儿,即可抵达集购物、文娱、商业于一体的万达茂,日子非常便利,可谓“入则安静,出则富贵”不过如此。

2、小区为西班牙修建风格,环境优胜

同城世家项目占地约500亩,容积率仅0.79,绿化率达35.5%,进入小区内,满眼绿意,树木品种繁复,有香樟,桂花,樱花,海棠,还有栾树等等,香气袭人,美不胜收。

小区以“西班牙经典修建面貌+拥景宅院日子+原生态的环境”为形式,构筑自然生态的抱负居所。

3、户型修建面积约224㎡,空间阔绰

从产品品种来讲,同城世家的联排别墅比较大平层增强了寓居的空间感和私密性,联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院,能够满意业主“有天有地”的日子抱负。

 

此房源户型较大,空间宽广,还带有宅院和天台,合适三代同堂,舒适性较高。

精装房

以下图片为房源实拍图片:

入户门

 

一楼

 

客厅大约有40平米,为横厅规划,很宽阔,采光也较好。 

二楼

 

 

二楼朝南的大卧室为套房规划,洗手间约7平方米左右。

 

 

二楼朝北的房间,阳光扎眼,带洗手间带天台。天台能够依据自己需求做关闭处理,通风好。

 

三楼

 

 

三楼朝南主卧,带可装置双台盆卫浴、浴缸的主卫,带南向法度天台。主卧层高较高,约4.5-5米,可做挑高的阁楼添加贮存空间或许做客卧,采光也很好。 

 

三楼北向的卧室,带可关闭的大阳台,而且带七八平米的空中花园。(另带花园,不是阳台

车库

业主还说,花园因为近邻装饰,现在把土堆在我家,拍出来作用欠好就没拍。(花园面积大约25平米左右,为南边的小花园。)

编者注

我在二手房网站检查发现,10月4号成交了2套同城世家的别墅房源,修建面积分别为242㎡、349㎡,房源成交单价分别为20666元/平缓19476元/平

比较之下,王女士家这套房源的价格优势仍是有的,感兴趣的网友能够拨打王女士电话咨询。

其它状况

我帮咱们简略计算了一下,仅做参阅,这套房子不满二不仅有,房源面积为224㎡(90㎡以上),首套房客户需交纳增值税、1.5%的契税以及1%的个税。

房源总价=400万+21.3万元增值税+6万元的契税+4万元个税=431.3万元

首付按最低3成来算需付出120万元,依照等额本息,借款30年,依照最新利率来算,买房人每月需求付出15722.86的借款。

有意向可联络:15951800009(王女士

落户城东粉丝福利来啦!

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