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业主竟在小区里养鸡!今天实探仙林烟火气十足小区!
时间:2020-11-19 07:46 作者: 点击: 次

魏玉蓉 众所周知,仙林是个改进与刚需并存的板块,既有单价4万+/平的豪宅,也有单价2万+/平的老破小。

乃至,有些小区仅一路之隔,房价就相差甚多,比方咱们此前写过的高科荣域和诚品城。近来,东妹发现仙鹤门板块也是如此。

现在,仙鹤门板块的保利紫晶山二手房挂牌均价40485元/平、朗诗钟山绿郡二手房挂牌均价47574元/平、奥克斯钟山府二手房挂牌均价39587元/平……

而周围不远处的仙居雅苑二手房挂牌均价仅23692元/平,这个小区究竟怎么呢?下面咱们就一起来看看。

小区内配套完全,业主足不出户即可满意日常所需!环境……

仙居雅苑坐落玄武区仙鹤门二号路1号,间隔仙鹤门地铁口不算很近,周边商业体有中南法力月光广场、仙鹤新天地广场、苏果、麦当劳等,日子还算便当。

1、小区里底商繁复,品种各异,社区医院也在小区内

我抵达小区门口发现,尽管有门卫看守,但并未设门禁(关于安顿房小区来说是遍及现象),从门外看向里边也不像是小区,反而更像一条大街。

为什么说更像是一条大街呢?由于在小区路途的一侧停了满满的车辆,而另一侧则是一排底商,有水果店、理发店、烟酒店、菜场、卤菜店、中国电信、服装店、药店、餐饮店等等。

乃至仙鹤门社区医院也是设在小区里边的。

 

不夸大的说,业主们不必出小区门就能满意一般日常所需。

2、接近宁芜线的楼栋噪声较大,小区内车辆较多

我走在小区里,走到28栋邻近时恰巧有火车通过,宁芜线和小区一墙之隔,小区西南侧的楼栋受影响较大些。

站在小区里,能够看到墙外的火车烟气袅袅,间隔很近。

此外,小区里路途两边停放了不少车辆。

除了私家车之外,有些单元门口也停了不少自行车和电动车,路途也有些坑洼不平。

3、小区树木繁复,卫生方面还需求提高

尽管现已步入冬天,但小区里绿植仍是比较苍翠,尽管这些花草树木没有精心修剪过,比较原生态,但关于长幼区来讲现已不错了。

单元楼下的草坪杂草和枯叶较多,需求打理。

此外,小区里有些废物桶的废物漫出来还未及时整理。

4、采光无敌,一楼房源也能沐浴阳光

其实小区也并不是全无优势,我在小区里散步了一圈后,感触最深的莫过于它的采光。

小区大部分均为5-6层的多层住所,楼间距也比较适中,就算是一楼房源采光也是毫无遮挡。

如此好的采光,有不少业主将衣物和被子挂出来暴晒。(关于现在的高层小区来说,一般是不允许将衣服挂出暴晒的,一是影响漂亮,二是怕高空坠物有风险。)

可是关于安顿房小区或许一些长幼区来说,这种暴晒的现象仍是比较常见的,而且楼层较低也无需忧虑高空坠物事宜。

不过,这种长幼区也有一个遍及的问题,便是没有电梯,上下楼都需求爬楼梯。

5、小区的烟火气掩盖不住,老年人日子惬意

看到这儿,估量不少人会觉得这个小区环境比较一般,确实是一般,但却也是和房价对等的。

尽管环境一般,可是日子气息却难以掩盖,不少老年人在这日子时刻较久,空闲时分能够聚在一起消遣文娱,晒晒太阳也是很不错的。

我乃至在小区里看到有白叟养了几只鸡,尽管不发起这种做法,可是却有一种莫名的烟火气,或许这番现象只能在这种长幼区里看到了吧。

全体看来,小区的优势是采光好,日子快捷,周边配套完全,下风是环境一般,接近宁芜线一侧的楼栋有噪声影响,有利有弊吧。

那么,小区现在房价怎么呢?二手房成交状况又是怎么呢?

现在,小区二手房挂牌均价为23692元/平!小户型成交单价更高!

刚刚,我在365南京二手房网站上查询到,2020年11月仙居雅苑的二手房挂牌价为23692元/㎡,近几个月价格走势很平稳,可是比年头的价格略微降了一些。

业主的遍及挂牌单价在2-2.3万/平左右。

依据二手房网站成交数据显现,仙居雅苑的成交量不算太多,可是从成交状况来看,小户型房源成交单价相对更高些,最高成交单价为29998元/平。

近期成交房源:

小户型成交房源:

我们觉得仙居雅苑怎么样呢?

假如您对南京楼市感兴趣,欢迎增加东妹微信:xdj-365。假如您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你具体的回答。

 

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