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天洋控股:周政“腹背受敌”
时间:2020-11-12 16:22 作者: 点击: 次

??被舍得酒业戳穿“丑行”,又被旗下公司告上法庭,人生就是博尊龙娱乐在线天洋控股(简称“天洋”)的费事接连不断。

??工商材料显现,11月3日,天洋控股集团有限公司新增1条开庭,因告贷合同胶葛,被三河天洋广场商业办理有限公司(简称“三河天洋广场”)告上法庭。

??案子已开庭处理,不过裁判文书还没出,详细告贷额度未明示。

??其实,案子的关注点不在官司输赢,而是旧伤未缝合的天洋控股,被同一壕沟的兄弟再插一刀。

??三河天洋广场由天洋房地产(三河)有限公司100%控股。在舍得大股东不合法占用资金事情中,天洋控股实践拆借的7.03亿元,其间有1.8亿元流向了天洋房地产(三河)有限公司。

??农民与蛇的实在版演出。从前的获益方反咬一口,跟天洋控股打起了官司。

??可谓,一波未平一波又起,频陷资金泥沼中的周政,何时才干从中脱身?

??长时刻腾挪资金

??缺钱似乎是天洋控股的常态,至少在ST舍得(600702.SH)眼中是这样的。

??两个多月前,舍得酒业一纸布告发表了直接控股股东天洋违规拆借资金的行为,累计高达40.1亿元的金额,以及未能按期归还的4.75亿元本息,将天洋的资金困境摆在了群众面前。

??被自家人揭短,天洋控股这现已不是第一次了。

??2019年11月,相同是因为资金未能及时归还,舍得酒业演出了一出股东告股东的戏码,沱牌舍得集团与天洋控股对簿公堂。

??这场官司将天洋控股的“缺钱”表露无遗:超9亿元的工程尾款拖欠3年多不结、拆借子公司的钱不及时还、股权被冻住等。

??本年年初刚从这场“资金风云”中缓过神的天洋控股,半年多再度卷进其间。

??比较于2019年末的股东之战,本年发表的天洋违规拆借形成的杀伤力更大。不只戳穿了天洋控股长时刻腾挪资金的障眼法,还牵出了背面“周氏宗族操盘”的

??行为,更将舍得酒业中的“天洋系”高管连根拔起。

??因这起违规拆借事情,舍得原董事长刘力、原总裁李强、原董事张绍平三人,因涉嫌背约危害上市公司利益罪,被公安机关立案查询。

??刘力是天洋控股实控人周政的妹夫,而张绍平在天洋控股办理的多家公司担任法人。乐居财经从企查查了解到,张绍平担任法人的企业有14家,其间有13家都是天洋所控股的公司。

??不过,周政自己宣称,对天洋控股侵吞上市公司资金的行为不知情。尽管周政在竭力撇清与这起事情的相关,但身为天洋控股老板难以逃过,因信披违规被立案查询。

??而天洋控股所持有沱牌舍得70%的股权刚冻住不到一周,就又再度被冻住。

??据了解,2019年,因与成功(我国)大广场之间的在建工程转让协议胶葛,要求天洋付出剩下9.74亿元合同款,裁决该股权被冻住,直到本年8月4日才免除。

??紧接着,8月12日,因天洋控股与沱牌舍得集团的资金来往胶葛,70%股权从8月10日初步冻住。之后,又因三河天洋城房地产开发有限公司违规从舍得酒业全资子公司拆借资金4.4亿元,该股权冻住时刻延至2023年8月17日。

??借钱争股权

??资金问题成了天洋控股的软肋,舍得次次都能戳中要害。其实,从入股舍得酒业初步,天洋就埋下了资金危险。

??2015年通过203轮竞价厮杀,天洋控股以88.08%的溢价率,花费38.82亿元的价格拿下了沱牌舍得集团70%的股权。

??不过,天洋其时进入沱牌舍得的资金中,15.32亿元为自有资金,银行贷款金额大约为23亿元,并且欠银行的钱至今还未彻底归还。

??这仅仅冰山一角,天洋控股常堕入资金风云,更多是因为其跨界延展的事务地图。尤其是房地产,几回踩错点更是让本就不宽余的资金局势更加严重。

??1993年,21岁的湖南人周政带着16名职工来到秦皇岛,租借一个150平米的音像场所初步了他的创业进程。后来卖电器、开百货,也转战青岛做过大宗买卖,这期间堆集的启动资金,让他初步转型房地产。

??2001年秦皇岛天洋购物西厅A座开盘,是周政正式踏入房地产范畴的初步。

??在业内助看来,地产事务算是天洋从商业零售走向跨界大鳄的最大“功臣”。目前天洋控股已是横跨文化工业、消费品、科技工业、金融出资和其他工业的大型控股集团。

??但地产事务也是让其饱尝资金困顿的首要“推手”,仅北京房山超级蜂巢项目和“北京LOGO”这两个项目,就让天洋背上了60多亿的债。

??2017年,为了开发超级蜂巢项目,天洋控股相关公司北京天洋基业出资有限公司向银行贷款28亿元,但受新政影响,超级蜂巢项目开发和出售均受阻,6年多的时刻过去了,这一项目仍是“部分竣工”。并且,还有25亿元没有归还。

??而“北京LOGO”项目原是历时10年的烂尾工程,天洋控股在2015年末收买此项目,期间罢工超越两年,仅财政成本就高达近9亿元。依照此前发表,该项目还有37亿的信任没有归还。

??23亿短债缺口

??地产成了周政堵不上的“窟窿”,违规占用的资金,多流向天洋控股旗下的地产公司,这其间梦东方(00593.HK)也是受惠者之一。

??依据此前布告,天洋实践拆借资金7.03亿元,其间4.83亿元终究流向了其相关方三河天洋城房地产开发有限公司(简称“天洋城房地产”)。

??资金一半以上都进了天洋城房地产的口袋,而天洋城房地产办理的重要财物板块,便是天洋具有的另一个上市公司梦东方。

??“跨界”是周政骨子里自带的基因,梦东方也是他跨界得来的。2013年,周政以14.74亿港元收买了善颐养老控股股东狄亚法持有的待售股份及待售认股权证,到手之后将其更名为天洋世界,同年推进其在香港上市,2017年又改名“梦东方集团有限公司”。

??但7年的时刻,梦东方越开展,盈余才能却在退化。近两年收入连连下滑,乃至不及上市之初,净赢利更是从正变负。2019年净赢利暴降227%,净亏本2亿港元;而本年上半年净赢利亏本已到达2.10亿港元,超越了上一年全年的亏本额。

??尽管不清楚天洋输送给三河天洋城房地产的4.83亿元中,终究有多少“补助”了梦东方。不过,梦东方本身的还款压力着实不轻。

??2019年总负债约78.13亿港元,负债率74.64%,到达近五年新高;进入2020年,梦东方的负债率继续走高,上半年负债率为74.85%。

??到6月30日,梦东方总负债73.03亿港元,银行及其他假贷约为36.15亿港元,而一年内到期的假贷高达23.53亿港元,比2019同期增加了7亿多港元。而银行结余及现金仅为0.59万港元,有近23个亿的短债资金缺口。

??已竣工的项目奉献赢利不力,待售物业也多处于培养阶段。数据显现,本年上半年待售物业约50.70亿港元,94%以上都还处于开展中,短期难转化为有用收入。到6月30日,梦东方已竣工待售的仅有2.77亿港元货值。

??本身难挣到足够的营运资金,只能向外假贷来快速回血。这高额的假贷利息费用也能看出来,本年上半年利息费用算计为2亿港元,反观亏本超2亿港元的净赢利,还款压力可想而知。其间银行及其他假贷的利息就有1.55亿港元,占比超七成。

??为了告贷,梦东方把能典当的财物都全部用来做典当,包含待售物业、出资物业、厂房及设备等。到6月30日,按账面值核算,43.67亿港元开展待售物业、24.89亿港元的出资物业、2.77亿港元的已竣工待售物业、0.56亿港元的物业、厂房及设备、0.47亿港元的使用权财物都已典当。

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