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有钱人太多!江宁神盘连夜开盘!市区投资客直呼太便宜了
时间:2019-11-05 09:17 作者: 点击: 次

  姜娇 今天下午,云逸都荟花园在江宁景枫万豪酒店,迎来项目第二次开盘!

云逸都荟花园(原推广名:都会四季)本次加推376套房,建筑面积约94-143㎡,销许均价约30300元/㎡。 东、西区各2栋各推188套房,均是一梯两户两单元设计。装修交付,带新风、地暖、中央空调等。本次开盘,2650人抢376套房,中签率仅有14.2%。

 

下午5点左右,我抵达景枫万豪酒店时,买房人已陆续到场。虎踞厅外有限的空间内早已挤满了人,有些600多号的买房人都早早地到了现场。


 

现场人流如潮,有人在置业顾问指导下提前做着选房攻略。有人火热地聚在一起讨论今天要房源信息,有的在认真查看一房一价。大家一开始还比较生疏,但聊着聊着气氛就热了起来。


 

大约6点左右,等待了约一个小时,几百人按照各自通道排队进场,现场人山人海,晚饭还没吃的我,在人群里被挤来挤去,只觉得胃里翻江倒海。首批进场的是1-400号,当我挤出签到区时,终于透了口气。


 

众人陆续进场后坐定,短短半小时,场内座无虚席,回头一看,场面非常震撼。再朝签到区看去,仍有大批买房人在场外候场。伴随着场内紧张的音乐,众人买房的心绪也被调动起来。


 

6点45分,选房正式开始,十组客户为一组进场选房。截止发稿,云逸都荟花园开盘3小时,叫号叫到1700多号,项目所剩房源不多,开盘仍然在继续。我们将在评论区公布开盘结果。 


 

以下是本次开盘现场重点信息:

 

1.刚需,改善,投资都来了,本地改善客特别多。

 

我在现场遇到最多的就是江宁地缘改善客,钟意大户型的人非常多。他们在现场有说有笑,甚至有些人都相互认识。

 

有的老江宁人,上次开盘时,连云逸都荟花园这个楼盘都不知道。谁知道,首次开完盘后,有人摇中也买到了,就跟自己邻居和同事说了一下,这下又引开了又一波江宁改善客。

 

这也说明,江宁人从来不缺乏购买力,他们只是在等好房子。老江宁人觉得既然现在家附近有新房在售,家里房子老了,不如就此换一套吧。

 

相比之下,在现场那些来自外地的刚需小年轻们反而略带着些拘谨,他们中有的不止是摇云逸都荟花园,另外还摇了上秦淮的楼盘,许多刚需都是只想买小户型,摇中哪里就买哪里。


 

除了改善,刚需,连主城的投资客也来到现场。相比于江北核心区许多规划都还未落地,江宁核心区的各利好都是眼睛看得见的。目前区域内新房紧缺,云逸都荟花园近地铁,百家湖商圈,方山风景区,这也是许多人觉得项目值得投资的原因。

 

2.119户型,大小适中,价格适中,多人想买买不到

 

本次推出的119户型,仅有东区5栋的边户,仅二十几套。但买房人从30号到600多号,多人表示买不到119户型就放弃。

 

在开盘之前,有位600多号的网友觉得自己根本就不可能买到119户型,索性直接弃号。在现场有30号左右的买房人对买到119户型胸有成竹,有摇中100多号买房人买119户型要碰运气。有300多号的买房人对能买到119户型已经不报希望。事实上,等到380号买房人进场时,119户型只剩下一楼。


 

3.现场叫号速度非常快,有人银行卡拿错了,有家人走丢的

 

云逸都荟花园本次选房速度非常快。每十组客户一批进场,开盘25分钟已经叫到140号,开盘1小时,已经叫到350号。开盘两小时,已经叫到770号。本次开盘,买房人进场,选房时间仅有1分钟,超过时间就失去选房资格。

 

众人秩序井然地入场,但也有意外情况,本次认筹需要交定金10万,某位买房人选定房源后才发现银行卡拿错了。越是如此紧张的时刻,越是会发生各种状况,我记得某次我去另一盘的开盘现场,有置业顾问说还有人拿着公交卡就去交定金。

 

除了银行卡拿错的,现在还有家人走丢的,主持人除了主持现场还要广播寻找客户家人。


 

4.买房人越发理性,买不到满意楼层和户型,果断放弃

 

许多买房人对于自己想买的户型和楼层,一点也不妥协。有人绝不考虑低楼层,有人只考虑119户型。

 

当下,江宁禄口,青龙山楼盘爆发,留给刚需的选择越来越多。而改善盘市场,上秦淮,科学园板块各大楼盘接连上市,今天云逸都荟花园开盘,明天五矿澜悦栖原摇号,近期银城旭辉云台天境也将加推。这几大楼盘,有些客户是重叠的,许多人买不到满意的房源就选别家,执意买云逸都荟花园的客户这一批买不到满意房源就等下一批,买到人越发理性。


 

5.1000多号都来捡漏,项目热度非常高

 

近东区,百家湖占据成熟配套的云逸都荟花园,又占据方山大学城的人文环境,项目地理位置在整个江宁改善盘中都是数一数二的。

 

现场仍旧有1000多号以后的买房人前来捡漏。有人就看中项目万科物业,看中地理位置……


 

开盘1小时左右,轮到选房的买到人紧张进场,号码靠后的买房人,悠哉悠哉地坐在椅子上磕瓜子聊天。

 

以下是开盘现场有趣的买房故事: 

 

1.购买力惊人!小夫妻各自有房决定再买一套143平米大户型 

 

一对小夫妻,妻子鼓楼有房,丈夫江宁有房,他们决定一起再买一套云逸都荟花园的大户型。妻子表示项目地理位置在两人工作地点的中间位置。问到是否考虑过上秦淮的高层,他们表示压根没有考虑过,上秦淮离工作的地方太远了,不方便。

 

她们想买个除了10层外的高楼层的房源,选房之前,置业顾问特意细心指导他们,做好选房攻略,避免进场后慌乱。本次143户型房源价格最高差到20万,置业顾问问他们是否考虑一楼。夫妻两个表示钱不是问题,但一定要选到自己满意的楼层。


 

2.一定要买到143平米大户型,不然住着没意思 

 

一对住在百家湖附近的老夫妻,今天铁定要买套143平米的大户型。他们觉得项目靠近方山,又离百家湖近,地理位置较好。之前也考虑过上秦淮的楼盘,但是觉得那边的五矿澜悦栖原最大户型才130平米,太小了,住得没意思。


 

3.主城投资客直呼云逸都荟花园价格太低了 

 

一位来自主城的男士,直呼云逸都荟花园3万/平米出头,简直太便宜了,在市区根本找不到这个价格的房子。现在自己手头有些积蓄,就想买套119平米的房子摆在那边。

 

他个人觉得项目119平米设计得最得他心,两个卧室靠南,又是边户,私密性非常强,但他也说了,今天要是买不到119平米户型就不买了。


 

同样投资,问及为何不买江北核心区的楼盘,这位男士摇摇头,他说江北核心区火热都是被炒的,自己的亲戚朋友都靠江宁这一带,对江北不熟悉,不考虑,买房子还是要买适合自己的。

 

4.投资客看不上江北核心区,只想选项目119户型 

 

现场另一位投资客摇中了70号左右,这位女士表示自己只想买119户型,除了这个都不考虑。

问及投资为何不买94户型,女士觉得94户型太小了,126户型太大不适合投资。119户型比较适中。

 

问到为何不去买江北核心区,她表示现在江北核心区楼盘越来越多,都买不掉,仅有个别楼盘值得投资。她之前只摇过江与城,但是根本摇不上。而江宁的云逸都荟花园地理位置比较好,值得入手一套。


 

5.刚需客表示买不到119户型,就直接放弃 

 

一位摇中30号左右的男士,一来现场就跟置业顾问说,我今天就想买119户型,买不到就放弃。虽然他的号码靠前,但是置业顾问还是建议他做好选房攻略,毕竟这次119户型仅有二十几套。

 

作为刚需客,这位男士觉得94户型太小了,但预算有限够不到126户型,所以只想选择119户型。他个人也非常喜欢119户型的大飘窗。

 

现场另外一位买房人摇到300多号,她也只想买119户型,因为该户型有两个卫生间,性价比比只有一卫的94户型高。


 

6.家住东山的老阿姨看中项目是电梯房 

 

一位家住东山的老阿姨,今天一个人来买房,他表示自己年纪大了想买套94户型改善。因为家里老房子没有电梯,自己爬楼爬不动了,就想买个电梯房住。而且云逸都荟花园靠近方山,环境好。靠近1号线天印大道站,出行也便利。

 

老阿姨觉得许多年轻可能喜欢上秦淮,平时上班可以开车,但于他们这些老人而已,还是住在云逸都荟花园比较方便,出门骑个自行车就到单位了。

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